乙方申请法院查封甲方国有土地使用权,就直接把甲方国有土地使用权判决给乙方,土地税费怎么交?

更新时间:2019-01-24 11:19:02人浏览
问题描述:
甲方欠乙方钱,乙方申请法院查封甲方国有土地使用权,通过法院三次拍卖都流拍后,就直接把甲方国有土地使用权判决给乙方,请问:乙方怎样到国土资源部门办理土地过户手续?土地出让金怎样交?土地税费怎么交?乙方申请法院查封甲方国有土地使用权,就直接把甲方国有土地使用权判决给乙方,土地税费怎么交?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析,例如,国有出让土地的使用权转让条件:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
3、建成的房屋必须有房屋所有权证书。
2019-01-24 11:01:59
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法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍,法院是没有能力让拍卖流拍的。所以,法院不可能,也没有能力故意让拍卖流拍。
当然,如果法院干涉拍卖的进行,不让竞拍人参与竞拍的,竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉,有证据的,也可以向当地检察院投诉、举报。
2019-01-24 11:08:52
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第一,要有法院的生效法律文书,就要终审法院盖章确认已经生效了.
第二,要提交申请人的主体资格证明.
第三,提交委托人的授权委托书等.
基本上有以上三条就可以去原审法院立案申请强制执行了.
2019-01-24 11:11:55
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土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象,在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍!
2019-01-24 11:19:02
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