法律快车法律问答 > 湖北法律问答潜江法律问答潜江房产纠纷法律问答 > 问答详情

咨询一下关于物业费的问题。没有办理房屋交接手续，我该怎么做

更新时间：2019-06-05 17:20:01人浏览

问题描述：

律师你好，我想咨询一下关于物业费的问题。我在10年买的房子，当时物业通知交房的时候在验房的时候发现在厨房跟餐厅连接处有一条两米左右的裂缝（内外裂），于是我告诉物业的人说这有裂缝不行，当时物业人员说这可以修，我说那你给修一下我过来办手续。随后去过物业两次都反映过墙体裂缝的问题，中间有一次说给修，后来物业经理打电话直接说交完物业费给修。再后来就只说物业费的问题了。我说你必须把房子修了我就去交。然后我就被告了。

备注：我没有领取房屋钥匙，没有办理房屋交接手续，就是因为裂缝的问题。请律师给予意见，我该怎么做咨询一下关于物业费的问题。没有办理房屋交接手续，我该怎么做

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助155625人 · 响应时间平均5分钟内

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

2019-06-05 16:51:25

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助165039人 · 响应时间平均5分钟内

你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

2019-06-05 16:56:25