你好，买房时开发商没告诉我室内有消防井，但接房时才发现，您说
更新时间：2022-10-18 18:22:33人浏览
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你好，买房时开发商没告诉我室内有消防井，但接房时才发现，您说我可以退房吗
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房产证已办理，交房时发现问题且无法整改的可以退房。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋问题不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2022-10-18 18:13:00
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在如下情况下是可以退房的：
1、房屋面积误差超过3％的；
2、房屋质量存在重大问题的；
3、开发商开发手续不全导致合同无效的；
4、开发商延期交付房屋的；
5、开发商未经买房者同意擅自变更设计的等。法律依据：《民法典》第一百四十四条?
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条?
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。?
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条?
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。?
违背公序良俗的民事法律行为无效。?
第一百五十四条?
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、房屋面积误差超过3％的；
2、房屋质量存在重大问题的；
3、开发商开发手续不全导致合同无效的；
4、开发商延期交付房屋的；
5、开发商未经买房者同意擅自变更设计的等。法律依据：《民法典》第一百四十四条?
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条?
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。?
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条?
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。?
违背公序良俗的民事法律行为无效。?
第一百五十四条?
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-10-18 18:19:45
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可以退房的情形：开发商未经买房者同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量存在重大问题；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商延期交付房屋。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条?
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条?
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。?
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条?
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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违背公序良俗的民事法律行为无效。?
第一百五十四条?
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条?
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条?
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。?
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条?
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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违背公序良俗的民事法律行为无效。?
第一百五十四条?
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-10-18 18:22:33
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