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合同都是开发商做好的我们对合同中的条款也不了解，但在交房时开发商没有给我们如何关于，有没有可能要回我们的储藏室和车库还有项应的赔偿。

更新时间：2018-12-27 20:28:18人浏览

问题描述：

方律师你好，我2013年买了一个套商品房，当时买的时候房屋还在建造中定金和合同已签，合同都是开发商做好的我们对合同中的条款也不了解，就都签了。2014年5月交房，但在交房时开发商没有给我们如何关于，房屋的使用和质检合格证书等相关资料。交房不久后进入小区的道路被国家建路占用，原先宣传单语是双向循环车道。和绿化等相关配套设施一用齐全，可现在小区里路没3米宽绿化，等相关配套设施都没有到位。2015年房屋说是在相关单位验收时开发商私自改变归划设计.超出原先高度验收单位在楼顶部砸了一个大洞，期间多家业主家中省水，现在开发商又把负一层储藏室，对外拍卖买给别人。又在楼底下说是车库。在墙体上砸墙开门窗，我们业主多次找开发商了解原因，他们说这些都是他的他有权力这么做，他说合同副件中已约定，当时这些合约都是开发商搞的，我们对这也不懂。现在我们就是想问一下向这样，我们有没有可能要回我们的储藏室和车库还有项应的赔偿。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

2018-12-27 20:06:04

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2018-12-27 20:08:26