我想把之前住过的房子出租，但是听说需要交税，请问谁知道租房子的税是多少啊，谢谢。
更新时间：2019-01-19 00:14:43人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助72752人 · 响应时间 平均4分钟内
对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产。
孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。
孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式。
孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。
孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式。
2019-01-18 23:46:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60912人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2019-01-18 23:50:26
咨询我
已帮助185327人 · 响应时间 平均1分钟内
1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。
2019-01-19 00:14:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106289人 · 响应时间 平均4分钟内
手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照
5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.5%=
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照
5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.5%=
2019-01-19 00:02:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房屋要缴多少税？
出租房屋要缴多少税？11月1日，《南京市房屋租赁管理办法》将实施，新办法要求出租人在收取租金后，须向承租人出具专用发票，否则承租人可拒付租金。据了解，我市外来人
税法知识
人浏览
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租门市房个人所得税的税率是多少？
我个人有个门市房对外出租，以前都是按10%交的个人所得税，听说2008年8月1日后就按20%纳个人所得税了是这样吗？答：财税[2000]125号文件规定：自20
个人所得税
人浏览
你知道自己该交多少税吗？
2009年9月初，财政部、国家税务总局出台两个有关个人所得税的文件和通知，其中有两条引起广大职场人士的关注：9月5日，国家税务总局发布关于股权激励有关个人所得税
税收动态
人浏览
手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
税务局查询具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于税收的问题，建议到税务局咨询一下。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的相关规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意：1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆逆行撞车责任怎么划分
车辆逆行撞车的责任划分一般是一方过错导致道路交通事故的，需要承担事故的全部责任。交通事故责任认定的要素一般包括事故当事人的违法行为、造成的损害事实、当事人主观上
交通事故责任认定
人浏览
承租房屋办公司由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了对方不肯把户口迁走怎么办
离婚了对方不肯把户口迁走的处理方法包括当事人双方可以通过协商来解决争议，也可以向居委会反映情况，由居委会协助处理等。离婚了对方不肯把户口迁走可能会导致房屋无法正
婚迁
人浏览
建议你向房屋交易中心咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以选择将房子卖掉，然后还掉银行贷款，之后剩余的钱夫妻双方可以协商确定，无法协商的法院会民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
案底指的是犯罪记录。一般违法不涉及犯罪的，不会受到刑事处罚，不会有案底。行政拘留是公安机关对违反行政法律规范的公民,所作出的在短期内限制其人身自由的处罚措施，公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证号码可以查询姓名，但是因为身份证属于个人隐私，如果通过身份证查询别人的姓名属于违法行为，所以如果是有特殊情况的，可以向公安机关申请，同意之后才可查询。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向发证部门了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷诉讼时效是3年，合同的诉讼时效的规定应当按照《民法典》的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《民事诉讼法》等相关规定，诉前财产保全需向法院提交的资料有：1、诉前财产保全申请书;2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件;3、申请人法定代表人证明;4
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
“事业单位的考试内容是公共基础知识、职业能力测试、申论、专业科目，其报考条件是：1、具有中华人民共和国国籍；2、遵守宪法和法律；3、具有良好的品行；4、岗位所需
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果上法庭，败诉方应承担的费用主要有被判决的相关费用，如诉讼费，鉴定费，证人等误工补贴费，以及申请执行费等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
