他不想离，这个房子现在没有房产证，我怎么办呢
更新时间：2019-05-11 13:10:20人浏览
问题描述：
我是女性，我俩分居10个月，客观条件所困，有时在一个屋檐下，只是没有夫妻生活，也不说话，我想离婚，他不想离，孩子一个，3岁，从小姥姥照看长大，我们跟我的父母以一同居住，这个房子是我的房名，在婚后买的，其中有我母亲借我们的三十万，没有借据，房款里有他母亲在我们婚前买房又出售后的50万现金投入，没有证明，还有她母亲借给我们的15万，没有借据。还有贷款一年时间里我偿还的大约5万元的贷款，我想这个怎么分？我想起诉，我只想要这里面的30万给我母亲，其余的不要了，我想要孩子，这个房子现在没有房产证，不能出售，我现在是研究生3年没有收入，他是大专升本学历，工作在私企，月薪4-5千，我是工作后又读研，之前月薪收入在1万元以上，三年后也只能更好。我怎么办呢他不想离，这个房子现在没有房产证，我怎么办呢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通常情况下，如果婚前买房，婚后没有对方共同还贷或者仅仅有一方婚前全部出自购买房屋的情况下，我国法律规定了该房屋属于该方的婚前个人财产，离婚时不会被认定为夫妻双方可以进行分割的共同财产，因此，在离婚时不需要将该部分财产进行分割。
2019-05-11 12:56:33
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根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释二》第10条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（1）双方未办理结婚登记手续的；
（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（3）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项规定，应当以双方离婚为条件。”据此规定，根据你的表述“在我家女方一共睡了4天 我自己就睡了2天”，这不属于“共同生活”你可以在诉讼离婚的同时，有权要求退还彩礼。
（1）双方未办理结婚登记手续的；
（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（3）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项规定，应当以双方离婚为条件。”据此规定，根据你的表述“在我家女方一共睡了4天 我自己就睡了2天”，这不属于“共同生活”你可以在诉讼离婚的同时，有权要求退还彩礼。
2019-05-11 13:04:36
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现实中，房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，因此不能机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。
因此，这类房屋虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。
因此，这类房屋虽然产权证取得发生在婚后，但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。
2019-05-11 13:09:49
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
请你慎重之！
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
请你慎重之！
2019-05-11 13:10:20
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”
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