我是卖房甲方，和买房乙方签订了买卖合同，乙方已经向我支付了定金
更新时间：2022-09-26 15:52:23人浏览
问题描述：
我是卖房甲方，和买房乙方签订了买卖合同，乙方已经向我支付了定金，并且支付了超过房款百分之二十的房款，双方约定月末交房，但我不想卖了，如果我违约有什么责任
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定金和违约金不能同时适用。在我国，定金和违约金都是补偿性的，而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似，如果同时适用，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的
2022-09-26 15:37:58
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-09-26 15:41:05
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《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
2022-09-26 15:52:23
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