我父亲将房子赠予我，不动产上也是我的名。这样房子是不是已经属于我的。那不办房产证可以吗？
更新时间：2019-03-14 12:29:51人浏览
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《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： 一集体土地所有权； 二房屋等建筑物、构筑物所有权； 三森林、林木所有权； 四耕地、林地、草地等土地承包经营权； 五建设用地使用权； 六宅基地使用权； 七海域使用权； 八地役权； 九抵押权； 十法律规定需要登记的其他不动产权利。
2019-03-14 12:06:59
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赠予合同是表示受赠人有取得房产权利，要实际办理过户，在法律上才实际取得所有权。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2019-03-14 12:13:14
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不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：国务院公布不动产登记暂行条例，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2019-03-14 12:21:05
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一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。
二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
2019-03-14 12:29:51
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