店铺租赁，承租人拖欠半年租金，拖欠物业、水、电、煤、物业管理费，目前已关闭，无法联系承租人，打电话不接信息，不回复。现在的房主不知道该怎么办
更新时间：2022-09-09 19:34:49人浏览
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店铺租赁，承租人拖欠半年租金，拖欠物业、水、电、煤、物业管理费，目前已关闭，无法联系承租人，打电话不接信息，不回复。现在的房主不知道该怎么办
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首先要求租客根据实际清缴水电费用，若承租人不缴纳，在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任
2022-09-09 19:21:42
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
2022-09-09 19:26:00
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-09-09 19:34:49
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