我和租客签的房屋租赁合同是3月14号到期，他这样懒着不走怎么办，我想涨房租啊，房子里的他的东西怎么处理
更新时间：2022-09-04 14:02:13人浏览
问题描述：
你好，律师们：
事情是这样的。我是房东。我和房客签订的房屋租赁合同将于3月14日到期。合同规定承租人应提前一个月搬出房子。我已经提前一个月告诉了房客，房子到期时我会收回。但是今天，房客发了一条短信说他要出去，要回来搬房子需要一些时间。估计需要十天，半个月，一个月。我的意思是，过期后就让他走太淘气了。此外，租金也增加了。如果他这么懒，他该怎么办？我想提高租金，但他不同意。其他租户无法居住。他家里的东西怎么处理？我期待着回答
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的
2022-09-04 13:51:49
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房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任，支付违约金，如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定
2022-09-04 13:58:32
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-09-04 14:02:13
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