租房子合同上是租期3年，租的时候说要退房要提前一个月说，到退房时房东说没看到短信不退押金
更新时间：2022-08-29 10:23:30人浏览
问题描述：
租赁合同为期三年。租房的时候说要提前一个月退房。现在已经租了半年了。由于工作调动，提前一个月发短信给房东退房。退房时，房东说如果他没有看到短信，他不会退还押金
3位律师解答
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要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-29 10:03:22
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还
若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还
2022-08-29 10:07:44
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-08-29 10:23:30
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