商铺租房纠纷：合同还约定对方违约解除合同不退押金和预付租金，请问我有权立即收回商铺吗？
更新时间：2022-08-28 11:00:17人浏览
问题描述：
商铺租赁纠纷：签订了一份为期两年的合同，一年即将到期。合同规定，由于未能收取押金和过户费，需要提前三个月申请退还租金，并提前一个月支付下一个全年的租金。否则，双方还同意，如果另一方违约，另一方不退还押金和预付租金，另一方不提前一个月支付全年租金，在提前三个月支付租金后，我说我会支付三个月或不支付。我有权立即收回商店吗？3月份的租金能否作为违约金和赔偿金？该店的市场转让费为10-15万元
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-28 10:43:46
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2022-08-28 10:45:10
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-08-28 11:00:17
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