找物业，物业说房顶漏水不是他们管理内的事情，我可以拒缴物业费吗？我该怎样处理呢？
更新时间：2022-08-28 09:23:08人浏览
问题描述：
我家住在顶楼。这房子有13年历史了。现在它开始泄漏。在寻找该房产时，该房产表示，屋顶漏水不是他们管理的问题。我该找谁来处理这个漏洞？楼下的门铃坏了，没有修好。我可以拒绝支付物业费吗？我该怎么办？
3位律师解答
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-08-28 09:02:49
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
2022-08-28 09:07:53
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2022-08-28 09:23:08
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