如果我买了一套二手房作为划拨土地,拆迁时得到的补偿和出让地一样吗?他卖给我的时候有没有补上土地使用权出让金,我拆迁的时候不用交?

更新时间:2022-08-11 19:19:03人浏览
问题描述:
如果我买了一套二手房作为划拨土地,拆迁时得到的补偿和出让地一样吗?他卖给我的时候有没有补上土地使用权出让金,我拆迁的时候不用交?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助73735人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,方便讲的更详细点吗
2022-08-11 18:53:04
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助117342人 · 响应时间 平均1分钟内
要看划拨土地过户给谁,或者说要看是怎么过的户。如果还是有权使用划拨土地的单位,那就还是划拨土地。如果在交纳的相关费用(土地出让金等),履行了变更手续后过户给自然人、法人和其他社会组织,那土地就已经不是划拨性质,不能按划拨土地对待了。
另外,具体的补偿情况还与拆迁人有关。个人意见,仅供参考
2022-08-11 18:57:11
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助87245人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,按当地政策处理
2022-08-11 19:19:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
受让土地使用权交什么税
受让土地使用权交什么税
依法受让土地使用权的税费有:3%的契税、0.5‰的印花税和以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的城镇土地使用税。受让土地使用权是指从原土地使用权人处,通过购买、
土地管理法
人浏览
法律分析:土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的,出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候,如果是划拨
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
受让土地使用权交什么税
受让土地使用权交什么税
依法受让土地使用权的税费有:3%的契税、0.5‰的印花税和以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的城镇土地使用税。受让土地
房地产
人浏览
划拨土地使用权被收回该怎么补偿
划拨土地使用权被收回该怎么补偿
划拨土地对于大家来说是一个比较熟悉的存在,很多时候,它都跟征地拆迁出现在一起,虽然它没有使用年限限制,但是国家还是可以收回的。那么,划拨土地使用权被收回该怎么补
房地产法
人浏览
土地使用权转让的条件
土地使用权转让的条件
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有
征地补偿
人浏览
划拨土地征收补偿标准
划拨土地征收补偿标准
征收划拨土地的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。划拨土地征
房地产
人浏览
建设用地使用权出让与划拨的区别
建设用地使用权出让与划拨的区别
建设土地使用权是任何单位和个人都享有的法定权利,单位和个人通过出让或划拨这两种方式办理取得建设土地使用权。那么,建设用地使用权出让与划拨的区别是什么?建设用地使
建设用地使用权
人浏览
获得国有土地使用权有两种方式,一是出让,二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋,拆迁的时候,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权划拨抵押是可以的。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据协议内容协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果起诉后对方仍不支付房租,您可以申请强制执行。法院可采取查封、扣押、拍卖等措施,强制对方履行判决。同时,对方还可能被限制高消费、列入失信被执行人名单等。请注意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,建议及时起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
向当地环保局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,可以联系执行法官沟通。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有纠纷吗?为什么要扣押你的身份证?
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
购买安置房有以下流程:1、要先签订房地产的买卖合同;2、签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费;3、要去房地产的交易中心进行过户;4、双方当事人一定都要到场,签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询