他母亲将这处房产过户给了我爱人，是否有权分配这处房产？尤其抛开平时的关系不论，是否有相关的权利？
更新时间：2019-01-05 14:08:47人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助145520人 · 响应时间 平均2分钟内
对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-01-05 13:41:23
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助95950人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的法定继承人（有遗嘱的除外）进行继承。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权，所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有继承权，所以要是出售该房屋就必须要经其他继承人同意方能进行。
2019-01-05 13:45:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59879人 · 响应时间 平均3分钟内
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
2019-01-05 14:03:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86986人 · 响应时间 平均4分钟内
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-05 14:08:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我有权利分割为胎儿保留的遗产份额吗？
获嘉县人民法院：张思杰樊丽前一段，我们的儿子在一场车祸中丧生，留下我和老伴以及身怀六甲的儿媳。丧事办完后，我们和儿媳一起分割了儿子的遗产，也为尚未出生的孩子保留
财产继承
人浏览
如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产了。法律依据《中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚纠纷涉及房子过户的，房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（法释〔2011〕18号）规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，产权证证明产权的所有人。除非有相反的证据。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
是你丈夫有权继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你委托律师吧
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
我认为不需要，只要合理费用即可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
在不同情况下，继承父母老家房子的处理方式有所不同。若父母留有遗嘱，需按照遗嘱内容进行继承；若无遗嘱，则按法定继承顺序继承。继承后，需办理房屋过户手续，可能涉及税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人自书遗嘱有效。操作要点：1.老人亲自书写遗嘱内容；2.签署本人名字并注明书写时间；3.确保遗嘱涉及的财产为个人所有；4.避免遗嘱内容违法。遵循这些步骤，可确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
自书遗嘱不公证有效。需确保：1.遗嘱人具备民事行为能力；2.遗嘱内容真实反映遗嘱人意愿；3.遗嘱格式规范，包括亲笔书写、签名及日期注明；4.遗嘱内容不违法。满足
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
处理遗嘱有效性问题，常见方式包括自书、代书、录音、公证等。选择时需考虑遗嘱人实际情况，如身体状况、意愿表达方式等。自书遗嘱简便易行，公证遗嘱法律效力更强，可咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得看是否属于法定意义上的寄父子（女）关系，如果属于的话，一般按照法定继承来继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家人陪护费，即护理费，应当根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限计算。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有丧葬费和非因公死亡待遇
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
