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还是去世了。现在的经济能力已无法偿还欠我的债务，是否相关？房子即将拆迁

更新时间：2019-05-18 15:54:05人浏览

问题描述：

半年前，本人的一个从小玩到大的好朋友找我，说他的父亲病重，急需医药费，向我借二十万，他用长沙一套他父亲单位分配的旧房子做为抵押。之后他的父亲花费很多钱抢救和治疗后最后还是去世了。我的朋友和我说给他父亲从治疗到安葬花费了不少钱，现在的经济能力已无法偿还欠我的债务，让我在追加十万元现金就把长沙的旧房子卖给我作为偿还之前借的二十万（即总价三十万）。随后我们也去长沙做了产权更名等手续。一个月前，长沙拆迁办与我联系，说我购买的那套房子即将是第三期拆迁项目，要求我回去做登记手续，然后我就过去长沙当地的所属拆迁办和街道办登记，但是我去到街道办登记时，街道办的工作人员告知我这套房子产权虽然是你的，但是早已被他人居住了二十年了。之后我去那房子查看，找到居住我房子的人，是一个六十多岁的老人家独居。据老人家所说，房子确实不是他的，可是因为之前的房主生前欠了他十二万元合伙做生意，是之前的房主授权他在此居住的。我要求他那借条看看，他拒绝。也不愿意搬走，如果拆迁要求我补偿他30万才愿意搬走。我之后问过卖给我房子的好朋友，他说没有听过他父亲生前说过这件事，他们是在二十年前就移居到清远了，他自己就很少回去。请问，我现在购买的房子，房子前业主的债务与我是否相关？房子即将拆迁，我将如何处理这位占据房子的老人家。还是去世了。现在的经济能力已无法偿还欠我的债务，是否相关？房子即将拆迁

4位律师解答

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1、我国法律规定公司有其独立的财产，大多数的公司的债务都是由公司的财产为限承担债务的。
2、法人代表以及股东如果已经完成了公司认缴的出资的缴纳的，对公司的债务不承担责任。但是如果未实际缴纳认缴的出资的，需要以认缴的出资为限承担公司的债务。比如公司注册资本为100万，股东A认缴20万，实际缴纳15万，还有5万尚未缴纳，如果公司有债务且公司的财产不足以偿还的，股东A需要实缴缴纳出资以承担公司的债务。
3、不知道你所说的员工是指谁？如果是以公司的名义产生的债务，公司需要偿还。但是如果该员工存在过错的，该员工需要承担相应的连带责任。并且公司账户没钱，并不代表公司没有能力偿还债务。因为公司的财产不仅包括货币还包括其他的财产比如房产、办公设备、机动车以及其他的相关财产等。公司账户不足以偿还的，债权人完全有权申请法院强制执行公司的其他财产。

2019-05-18 15:26:14

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;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

2019-05-18 15:28:50