房子父母的，中介一张签订的三方协议。买方违约定金不退，买方违约双倍赔偿。可以诉讼双倍返还吗？
更新时间：2022-07-28 18:15:01人浏览
问题描述：
购买二手房，由父母、儿子和中介机构签署三方协议。房价63万元，约定定金2万元。买方的违约押金将不予退还，买方将支付双倍违约赔偿金。既然我儿子不卖了，我可以要求双倍回报吗？注：我儿子没有授权书。。。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；等等
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；等等
2022-07-28 17:58:02
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-07-28 18:01:37
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-07-28 18:15:01
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