我将房屋租给了托管公司，由他方出租，现在托管公司一直拖着不给我房租，收回房子吗？
更新时间：2022-07-24 09:35:20人浏览
问题描述：
你好，我把房子租给了托管公司，由别人租了出去。现在我已经一个半月没有交房租了。据说我没有钱支付。合同规定，如果我一个月没有支付租金，我可以终止合同并收回房子。现在里面有租户，租金也交给了托管公司。我不愿意离开。现在托管公司一直拖延不给我租金。我能直接让房客走并收回房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子
2022-07-24 09:18:14
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-07-24 09:23:20
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租户违约的，出租人可以按照合同的约定追究租户的违约责任，如果合同没约定，可以要求租户赔偿实际损失。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的到法院起诉。
2022-07-24 09:35:20
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你可以解除与托管公司签订的合同，解除之后就可以收回房子。
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您好，因为不清楚您说的三方合同内容，不确定对房东有怎样的约束力。如果房子被收回，您可以要求托管公司承担赔偿责任。
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你好，托管公司倒闭了可以追究股东的责任的，现在你也无权收回房屋。只有等租赁期限届满。
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