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随着房地产市场的蓬勃发展，房价也在不停的增长，很多买不起房的人只能选择租房生活。租房过程中，会有很多坑，比如说如果合同到期了，房东就是不给退押金怎么办?接下来，围绕这个问题，法律快车网小编为您解答。
一、合同到期了房东扣押金怎么办
首先，要有房东收取押金的证据。如果没有，就要先拿到证据，再跟房东翻脸，给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录，押金收条，与房东的谈话录音等。
若房东执意不退，可以准备起诉材料，去法院起诉，要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状，证据清单，证据材料。证据材料包括:租房合同，押金支付的证据。
如果没有证据，建议不要直接以她要卖房为由解约，而是继续租赁到约定的期限，因为房主卖房房，如果无特殊约定，不是终止租赁合同的理由，买卖不破租赁的。
二、遇到租房纠纷如何处理
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
1、租约到期，出租人不愿意续租，处理如下：
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
2、租约到期，双方均按原租赁关系延续:
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
3、租约到期，出租人自住需要不能出租的处理如下:
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。...
在合同到期后，双方当事人选择不再续签合同的，合同效力终止；也可以双方协商一致，续签合同。
合同当事人约定的合同期限届满，因为双方当事人签订合同目的已经达成，在双方决定不续签合同的情况下，合同将终止，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。
合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方可以协议选择续签合同。这种续签较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而双方协商一致，选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中，双方也经常在合同到期后，选择续签合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，可以与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，可以到人民法院起诉房东。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房租合同未到期押金是否可以退还，应当视房屋租赁合同的约定而定。如果不存在违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交...
如果在公司工作上达一定年限，合同到期单位不续签，当事人如何主张赔偿呢？下面我将针对合同到期不续签怎么赔偿的问题，来为大家进行解答。
1.如果公司没有表示要降薪续签，而劳动者自己选择不续签，那是没有经济补偿金的。如果是公司不愿续签或者公司要求降薪续签而劳动者不续签，是可以追究公司的赔偿责任。
2.赔偿金的赔偿金额，是与劳动者工作年限有关，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿跟劳动者的工作年限有关联，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按照一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月的经济补偿。
3.另外，你可以要求公司为你出具解除和终止劳动关系的证明，并办理档案和社保转移手续。在赔偿问题上，建议劳动者最好先跟公司通过协商的方式解决争议；如果协商不成，可以在一年内向公司所在地劳动争议仲裁委申请仲裁。
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