房子没产权，但在房管局有登记，这样的房子能买吗
更新时间：2022-07-20 19:29:25人浏览
问题描述：
该房屋没有产权，但已在房屋管理局登记。这样的房子能买吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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集体产权的房子可以购买，但是一定要慎重。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。
2、无法设定他项权利等
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。
2、无法设定他项权利等
2022-07-20 19:11:44
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2022-07-20 19:29:25
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