商铺公摊面积怎么算，百分之55，合理吗？实际建筑面积比合同上的面积大挺多，怎么办
更新时间：2022-07-14 00:35:11人浏览
问题描述：
如何计算店铺的分摊面积，55%，合理吗？实际建筑面积远大于合同规定。我们该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
2022-07-14 00:22:07
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
2022-07-14 00:27:58
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房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
2022-07-14 00:35:11
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