商铺实际面积比购房会同多了几个平方，而且多出的全部是公摊面积，多出的面积怎么算
更新时间：2021-03-06 07:43:10人浏览
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商铺实际面积比购房会同多了几个平方，而且多出的全部是公摊面积，多出的面积怎么算
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公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
2021-03-06 07:23:36
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计算规则为：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
2021-03-06 07:31:54
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已帮助135410人 · 响应时间 平均2分钟内
公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积；影响公摊面积的因素：
1、户型。
2、套内面积。
3、公共设施。
4、建筑规模。
1、户型。
2、套内面积。
3、公共设施。
4、建筑规模。
2021-03-06 07:43:10
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