我家购买商品房入住一年后发现楼顶板开裂渗水，应如何找开发商交涉？
更新时间：2022-06-27 09:57:48人浏览
问题描述：
我家买了一栋商品房，发现楼顶在入住一年后出现裂缝并浇了水。我应该如何与开发人员协商？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164861人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
2022-06-27 09:34:54
咨询我
已帮助144892人 · 响应时间 平均1分钟内
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-06-27 09:57:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水可以怎么处理
楼上漏水可以与楼上或者物业协商处理，具体怎么处理根据协商结果确定，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。起诉需要搜集相关的证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼
损害赔偿
人浏览
您好，您这边先去跟对方协商
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房顶漏水漏到楼下谁负责
房顶漏水的情况下，如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。那么，房顶漏水漏到楼下谁负责？为了帮助大家更好的了解相关法
基本规定
人浏览
发现商品房质量问题怎么办
辛辛苦苦攒了积蓄去买房，结果发现房屋又质量问题，这就让买受人发愁了。那么，发现商品房质量问题怎么办呢？接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识，希望能够帮到您
房地产法
人浏览
你可以找开发商要求赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是质量问题依据鉴定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对房屋造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果是房子本身的问题，物业一般不会修
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般为维修，如果造成损失的，可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以要求按照实际损失赔偿的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
劳动仲裁的方式，劳动仲裁的方式，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业服务费一般依照物业服务合同收取，按业主产权面积计算。法律依据《物业管理条例》规定，业主应依约交纳物业服务费，未及时处理可能导致违约，影响个人信用和社区管理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照租赁合同的约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖车给别人没有过户的，可能会产生权属纠纷，机动车所有权转移的，应当及时办理转移登记，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
安装光伏发电被邻居告上法庭要分为两种情况：1、在个人的阳台是不需要和邻居协商的，但需要物业开局允许安装的证明；2、如果影响到他人的，对方有权控告。不动产的相邻各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要根据具体的标底计算的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在楼道安装监控需获得业主大会或业主委员会同意。否则可能侵犯他人隐私权。若已安装，需确保不侵犯他人隐私，且监控数据应妥善保管。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车公司把车拖走了的处理方法如下：1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失；2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
