付了164万，结婚后女方要在房产证上加名，应走什么流程加名？占房产的多少比率合适？
更新时间：2019-02-06 16:55:53人浏览
问题描述：
婚前男方买房314万，付了164万，贷款150万，房产证上是男方及他的母亲名字。婚前大家商定婚后女方一起还贷并加入房产证名，结婚后女方要在房产证上加名，应走什么流程加名？占房产的多少比率合适？付了164万，结婚后女方要在房产证上加名，应走什么流程加名？占房产的多少比率合适？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助113497人 · 响应时间 平均1分钟内
结婚后如何在房产证上加名字， 按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。 最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 相关知识延伸阅读：房产证加名字的方法有哪些
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
2019-02-06 16:36:19
咨询我
已帮助184691人 · 响应时间 平均5分钟内
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分
2019-02-06 16:38:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112794人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；借父母3万为共同债务，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。相关的法律规定如下：离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题： 如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求 孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。 孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。 财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。 如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求 孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。 孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。 财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。 如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
2019-02-06 16:55:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助185284人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-02-06 16:49:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前购房可以加名但要什么手续？
在我国，经济比较发达的国家，那么婚前购房可以加名但要什么手续对于这个问题来说你是否知道如何办理呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于婚前购房可以加名但要什么
婚前购房
人浏览
非农户口的子女不能继承父母农村的房产。按目前法律规定，农村的宅基地属于集体所有，农民获得了宅基地，也只是使用权，不能将其擅自转让他人。但在实践中一般可以转让给同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产加名要交多少契税
婚前房产加名要交多少契税?婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。以一套价值100万元的房产加名为例，未约定赠予份额，则加名字按赠予50%计算，即需要缴纳的契税
房产证
人浏览
房产证加名或减名的流程
案例：陈先生和妻子前几年在海珠区购买了一套房子。住了几年后，想把儿子的名字加到房产证里，同时将妻子的名字减去，这样，儿子就能拥有房屋一半的产权，以后就算继承父亲
房产证
人浏览
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后办理房产证事宜：离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。婚前加名字或者婚后加名字没有很大的差别，都属于你们的共同财产。请问你们的购房合同上写的谁的名字呢？如果还有疑问可以转一对一咨询或者来电免费咨询，详述你的情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
裁员员工不签字怎么办
裁员员工不签字要怎么办？当员工拒绝签收《辞退通知书》时，公司如何确保送达的法律效力？裁员补偿金是否需要缴税？员工对裁员有异议怎么办？本文详细解答了这些问题。
不签劳动合同的赔偿
人浏览
不可以。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
属于登记变更，具体收费可咨询房管局。具体事宜可进一步咨询本律师。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子没户口能上学，但是可能会影响选择学校，根据《教育法》，受教育者在入学、升学、就业等方面依法享有平等权利，没户口的也享有平等的受教育权利。法律依据：《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车互撞主要责任怎么赔偿
电动车互撞主要责任的一方需要承担70%的赔偿责任，次责方需要承担30%的赔偿责任。发生撞车事故之后，公安机关交通管理部门会在勘查现场之日起10日内制作交通事故认
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
取保候审后，如果手机是作案工具就不可能退回，应当随案移交，如果手机与案件无关，案件结束可以退回。需要注意的是取保候审不是案件的结束，不能退回。法律依据：《中华人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
残保金缴纳标准是怎样的
残保金缴纳标准是什么？单位需按在职职工总数的1.7%安排残疾人就业，未达到则需缴纳保障金。初创单位与不足一年的缴纳规则也有特殊处理。本文详细解读了残保金的计算方
保险合同赔偿
人浏览
撤诉由当事人自己决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动三轮带人被撞谁的责任
电动三轮带人被撞的责任划分要看情况，如果是一方的过错导致事故发生的，则是由该方承担全部的责任，如果是双方都有过错的，则是按比例承担相应的责任。
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
居住证过期60日就不能续期了。居住证有效期为1年、每年签注1次，自居住证签发之日起满一年的非本市户应当通过到居住证受理点或者官网及时续签，过期60日未续居住证失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
流程如下：1、向法院提起诉讼，并提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内作出是否受理决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
撞车后怎么处理？撞车后的处理步骤，1、被车撞后，我们应该第一时间打开车辆的危险警告灯并在车后设置危险警告标识，防止后车追撞，保障车内乘客以及车辆的安全；2、设立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合实际情况取证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
