婚前房产加名要交多少契税
导读：
婚前房产加名要交多少契税?婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。以一套价值100万元的房产加名为例，未约定赠予份额，则加名字按赠予50%计算，即需要缴纳的契税为100万元×50%×3%=1.5万元
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问题：
我们现在的房子是丈夫婚前购置的，总价102万，房屋产权登记证上也就只有他的名字。现在新婚姻法解释出台了，想在产权证上加上我的名字要缴纳契税吗?该交多少?
回答：
南京市地税部门表示，8月23日起办理婚前房屋产权证加名要征收契税，具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，根据市场价按赠予类别征收3%的契税。计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。如案例中房屋总价为102万，加配偶的名字契税缴纳为102万÷2×3%=15300元。如果是按比例分割产权，则夫妻约定好后到房产交易中心签定一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场价征税。
不过，房产交易中心契税窗口工作人员提醒市民，如果房产已经满5年且面积低于90平方米，可以选择以市场交易的形式来加名字，只要交转让份额1%的契税，要比上文提到的赠予方式所交的契税少。
夫妻加名需要提供以下材料：申请表，原房屋所有权证，产权设定抵押的需提供银行同意函，申请人身份证件及复印件，婚姻证明或者户籍管理部门证明。
提示
婚前房产婚后加名，契税是一笔比较大的支出。同时，如果变更登记的房屋未还清贷款，还需要到银行办理抵押变更登记手续，拿到银行的同意函才可以到公证处公证，非常麻烦。
如果夫妻双方不去做加名，只需要签署一份书面约定，把婚前房产共同约定为婚后共同财产，这样万一出现离婚，该婚前房产也可以以夫妻共有财产进行分配处理。
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