可是了解到店铺产权属于市房管局的，这手业主把余下的合同期转租给我，这样我和他签订租赁合同需要注意些什么？
更新时间：2022-06-18 08:52:12人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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公司租个人房屋租赁合同的注意事项：
1、房屋本身是否可以租赁；
2、出租人是否有权出租房屋；
3、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况；
4、租赁期限的限制；
5、租赁合同的备案；
6、租赁合同中的关键条款及陷阱防范
1、房屋本身是否可以租赁；
2、出租人是否有权出租房屋；
3、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况；
4、租赁期限的限制；
5、租赁合同的备案；
6、租赁合同中的关键条款及陷阱防范
2022-06-18 08:29:31
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1、审查原来租赁合同是如何约定的并得到房东的确认，看转租人是否有权转租以及转让费应该支付给谁；
2、你在与房东签订租赁合同时应当写清楚你解除合同的权利以及收取转让费的权利并且写明你转租时承租人的相关权利与义务
2022-06-18 08:35:19
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转租租赁合同应当包括以下内容：
1、转租人与次承租人的个人身份信息；
2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；
3、房屋基本情况、租金及支付方式；
4、双方权利义务；
5、违约责任；
6、争议解决方式。 法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、转租人与次承租人的个人身份信息；
2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；
3、房屋基本情况、租金及支付方式；
4、双方权利义务；
5、违约责任；
6、争议解决方式。 法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-06-18 08:52:12
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