租赁合同转租,市场的商铺租给别人,现在他要给我们转租,没有告知市场管理人员,这样有什么风险,租凭合同是签转租合同,还需要注意什么

更新时间:2022-12-26 08:07:16人浏览
问题描述:
你好,市场的商铺租给别人,现在他要给我们转租,没有告知市场管理人员,这样有什么风险,租凭合同是签转租合同,还需要注意什么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
庞文波律师 咨询我
服务地区-青海西宁·电话-137-0973-6024
你好,看合同中如何约定转租问题。
2020-10-23 06:51:15
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助128206人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋转租的风险是指房屋转租未经出租人同意的,可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。主要风险包括:可能要支付违约金,可能要不回押金,对方可以解除合同等。
2022-12-26 08:07:16
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