3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157224人 · 响应时间 平均3分钟内
买房交了首付贷款没批下来能退房。如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同；如果没说明，是要承担违约责任的。可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金
2022-06-17 14:02:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154475人 · 响应时间 平均3分钟内
买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2022-06-17 14:10:23
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助177744人 · 响应时间 平均2分钟内
房贷办不下来首付能否退回分多种情况：
1、签订买房合同后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。
2、买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还等等
1、签订买房合同后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。
2、买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还等等
2022-06-17 14:20:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交了定金没签合同可以要求退款吗
在我们的实践中，对于定金的情况，需要按照一定的手续和程序进行的，保障当事人权益的行使。那么，交了定金没签合同可以要求退款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
合同违约责任
人浏览
商品房合同上面对这一条应该有什么？按照与房客乡签订的商品房合同上面的约定和一姐夫和要求退回首付款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房首付最低需要多少
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么买房首付最低需要多少？接下来法律快车小编就为
房地产法
人浏览
二手房贷款首付一般多少
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中，很多人不能全款买房，就会选择按揭贷款，那么，二手房贷款首
房地产法
人浏览
你好，什么原因贷款下不来呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付多久后可以办网签合同
网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。那么交了首付多久后可以办网签合同？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，希望对大
合同纠纷
人浏览
按照合同约定处理！@
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以退，不过要付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你以别人的名义购买的吗？你们之间有相关的协议没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
漏水官司费用视情况定。操作建议：1.收集证据，如照片、视频等；2.尝试与楼上协商，寻求和解；3.协商无果可向法院起诉，要求赔偿；4.诉讼过程中可申请调解，降低时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决，要求退房或交房租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，要看当地的征地政策的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
装修公司收了钱却迟迟不动工，这明显违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，装修公司不履行合同义务，您有权要求其继续履行或采取补救措施，并可以请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合涉案金额来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看当地的征地政策的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
