法律快车法律问答 > 内蒙古法律问答赤峰法律问答赤峰债权债务法律问答 > 问答详情

和他们房屋质量没关系，过了有半年，我应该找哪个部门来解决1下呢？

更新时间：2019-02-22 02:28:36人浏览

问题描述：

不同漏水的地方分别分布在入户进门口，餐厅部位，客厅，还有卫生间等多个部位！去物业公司找物业，物业说，和他们房屋质量没关系，到楼上找楼上业主，楼上业主说，你这个漏水的位置我们这里没有水管通道怎么会漏水呢，现在漏水程度已经很明显，从楼下看了整体外观已经出现开裂情况。后来，楼上业主，要把房子转卖，我们找到物业协商赔付了我们8000元！我们又重新家里装修了1遍，所有的东西都换了1下，过了有半年，家里又出现漏水情况，这次比上次漏水更严重些，两个卧室全是水！像以上所述情况，想请咱们110网给些这方面的帮助，我应该找哪个部门来解决1下呢？谢谢！和他们房屋质量没关系，过了有半年，我应该找哪个部门来解决1下呢？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助147070人 · 响应时间平均2分钟内

(一)违规房屋质量问题　　违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括：修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。　　
(二)违约房屋质量问题　　这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。　　这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。　　
(三)使用房屋质量问题　　这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题，应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。　　购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关设备，保证其正常运行的义务，以避免给他人及自身造成损失。

2019-02-22 02:08:05

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助65133人 · 响应时间平均1分钟内

购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

2019-02-22 02:28:36