我父亲原来用我爷爷的宅基地自建的房屋，我们自建的我们留下，我想咨询下一步我们该怎么去维护我们的权利。

更新时间：2019-02-21 00:26:23人浏览

问题描述：

我父亲原来用我爷爷的宅基地自建的房屋，用的我奶奶的名字办的房产证，现在我奶奶刚过世不久，我们想去把房子过回自己名下，但是我大伯不同意，想要房产的一半，我爷爷也偏向大伯。本来都说好了我爷爷现在住的这套房子留给我大伯，我们自建的我们留下，现在因为要拆迁，大伯又去让我爷爷要一半房产，我想咨询下一步我们该怎么去维护我们的权利。我父亲原来用我爷爷的宅基地自建的房屋，我们自建的我们留下，我想咨询下一步我们该怎么去维护我们的权利。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助199912人 · 响应时间平均4分钟内

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-02-21 00:01:49

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助195679人 · 响应时间平均3分钟内

在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

2019-02-21 00:08:42

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助158408人 · 响应时间平均4分钟内

一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

2019-02-21 00:11:54