我承租的店面合同约定租期5年，合同约定租金按市场价涨幅，房东现在要恶意涨房租，？
更新时间：2019-03-04 13:19:58人浏览
问题描述：
我承租的店面合同约定租期5年，租金4.5万每年。合同约定租金按市场价涨幅，现在刚租2年，房东现在要恶意涨房租，现在要涨到7万每年??比市场价高很多???。请教律师我该怎么？？？我承租的店面合同约定租期5年，合同约定租金按市场价涨幅，房东现在要恶意涨房租，？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助66363人 · 响应时间 平均2分钟内
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-03-04 13:06:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142359人 · 响应时间 平均3分钟内
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-03-04 13:19:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期 房东可否涨租金
租房合同没到期房东可否涨租金读者刘先生问：我是做生意的，租了一个门面，合同上约定租期从2010年10月19日到2013年10月18日。现在，房东要提高租金，请问
房屋租赁知识
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
房租合同如何提前解约，一、房租合同如何提前解约1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题，一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，应该按照合同规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果房租普遍上涨超过百分之三十，涨价是合理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好。
在合同期内，变更合同，需要甲乙双方的同意，单方变更合同，违约。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不合理。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：没签合同就可以退。但也存在房东不承认的情况。如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理，协商不了，可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
要根据相关证据分析而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同履行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以直接起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
