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土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
2019-01-26 10:42:08
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土地确权涉及的情况较多，以征地补偿为例，征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
2019-01-26 10:48:09
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土地租赁合同需注意什么? 什么是土地租赁合同? 土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
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2019-01-26 10:57:49
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国有土地租赁，是国家法律、法规和政府规章所规定的，《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第3条规定“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”；第55条规定“房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条规定，“国有土地有偿使用的方式包括：
(1)国有土地使用权出让；
(2)国有土地租赁；
(3)国有土地使用权作价出资或者入股。”《山东省实施办法》第33条规定“新增建设用地，除依法可以划拨方式取得外，必须实行有偿使用。原以划拨方式取得国有土地使用权的，除依法可以继续无偿使用外，均应实行有偿使用”；《山东省国有土地租赁办法》第10条规定“租赁国有土地的，应当按照建设用地审批程序报有批准权的人民政府批准，非经营性单位将国有划拨土地随地上建筑物出租的，应当依法办理土地变更登记，并将租金收益中所含的土地纯收益上缴县(市)以上人民政府。
(1)国有土地使用权出让；
(2)国有土地租赁；
(3)国有土地使用权作价出资或者入股。”《山东省实施办法》第33条规定“新增建设用地，除依法可以划拨方式取得外，必须实行有偿使用。原以划拨方式取得国有土地使用权的，除依法可以继续无偿使用外，均应实行有偿使用”；《山东省国有土地租赁办法》第10条规定“租赁国有土地的，应当按照建设用地审批程序报有批准权的人民政府批准，非经营性单位将国有划拨土地随地上建筑物出租的，应当依法办理土地变更登记，并将租金收益中所含的土地纯收益上缴县(市)以上人民政府。
2019-01-26 10:56:48
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