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爷爷去世后留下一栋房子，房产证是我爷爷的名字，现需要结婚买房，所以迫不得已需要爷爷留下的财产帮助

更新时间：2019-03-29 20:53:53人浏览

问题描述：

爷爷去世后留下一栋房子，房产证是我爷爷的名字，我是爷爷的亲孙，现需要结婚买房，但因家里各种情况，无法拿出，所以迫不得已需要爷爷留下的财产帮助，我已和家里的大伯说明原因，均已同意但未签字，请帮忙解答一下，我现在应该怎么操作这个事情，谢谢。爷爷去世后留下一栋房子，房产证是我爷爷的名字，现需要结婚买房，所以迫不得已需要爷爷留下的财产帮助

4位律师解答

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《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2019-03-29 20:28:22

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一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外

2019-03-29 20:39:07

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1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。

2019-03-29 20:53:53