不退还押金。是否续约提前了一个月跟房东说要续约,否则房东可不退还押金。

更新时间:2022-05-23 13:33:26人浏览
问题描述:
租赁合同于本月28日到期。由于个人原因,我不打算续签合同。20日,我向房东解释说我不会续约。同一天,房东来了,说要提前一个月告诉他们,否则如果我给他们造成空置损失,我就违约,而且我不会退还押金。我们共用两间卧室和一间客厅。另一个人不同意我是否续签合同。他告诉房东提前一个月续约,房东没有问我是否续约。现在,另一个共同承租人不愿意帮助找人接管。就像房东一样,他让我找人接管。我该怎么办?我有什么法律责任?合同中规定,如果合同续签,必须提前一个月通知业主,如果合同提前终止,必须提前一个月通知业主,否则业主不得退还押金。没有约定如果合同不续签,应提前一个月通知业主。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
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房东不愿续签是合法的,因为他是房屋所有人,有对房屋的处分权。原承租人要求续租分三种情况处理:
1.续租时出租人要求合理变更某些条件;
2.租约到期出租人没有提出新的条件;
3.租约到期出租人不愿意继续出租
2022-05-23 13:23:09
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助56778人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同到期不续租可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
依法成立的合同,受法律保护
2022-05-23 13:28:02
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助198608人 · 响应时间 平均5分钟内
若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任
2022-05-23 13:33:26
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