夫妻共同房产，一方在另一方不知情的情况下把房子卖了，他们签署的合同有效吗
更新时间：2022-05-19 20:16:34人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助125177人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻共同财产一方变卖有效，不可以要求他们取消买卖合同。根据《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
2022-05-19 19:50:03
咨询我
已帮助154515人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
2022-05-19 19:55:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191968人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权
2022-05-19 20:16:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚后的房产属于夫妻共同财产吗
实践中，对于结婚手续的办理，需要按照有关的手续进行，这是对于夫妻之间的财产保护。那么，结婚后的房产属于夫妻共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
家庭关系
人浏览
夫妻共同的房产一方可以进行出售，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产一方处理有没有法律效力
对于婚姻中共同财产的处分，实际上很多人对于其规定都是不清楚的。在大多数人的认知中，夫妻的共同财产对外处理时，其中一方可以直接代表夫妻二人作出处理。那么，夫妻共同
婚姻家庭
人浏览
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个要看买房是否为善意的，一般情况下如果卖方违约是要承担双倍返还定金的责任的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共有的房产，在处分该房产时，应征得夫妻双方的同意。因此，夫妻单方处分共有房产的行为，属于无权处分行为，但若善意第三人符合善意取得制度的，可以取得该房产的所有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如另一方不知情无效，但签合同一方要双倍返还定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同对没有签字产权人没有法律效力。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
合伙合同需细致全面。应包括合伙人信息、合伙宗旨、期限、出资方式等，明确盈余分配、债务承担等条款，确保双方权益得到保障，合伙事务得以顺利进行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议积极起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车自燃一般不需赔偿。操作建议：1.立即报警并通知租赁公司；2.保留交警出具的事故认定书；3.根据租赁合同约定处理，如要求减租或解除合同；4.如涉及法律纠纷，及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约赔偿的处理方式包括商定赔偿、一般法定赔偿和特殊法定赔偿。选择时应考虑合同约定、损失情况、法律规定及双方协商情况，以确定最合适的赔偿方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，您可以向其所在平台投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，耕地是不允许被占用的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
