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请问律师真的能办到他的名下，因为这老家农村房屋快拆迁了，我去政府那边查农村房子有没有土地证房产证

更新时间：2019-01-07 15:20:38人浏览

问题描述：

事情是这样的十几年前我家房子烧了，后来又重建，我家房子的地基是帮邻居建房子，邻居跟我们换的，以前地基是不值钱的，他们家里没钱建房子，我们家出钱帮他们建，房子也有合同，但是这个废旧的合同跟大火一起烧没了，房子烧了后，邻居直接把我家房子建走了，我们也没找他吵架，这个房子的门牌号地址我家户口本身份证都有，他们家是没有的，请问能拿走我家房子吗？最近听村书记说邻居正在把我家房子办到他的名下，叫我家里快点解决不然房屋就被他办走了，然而我爸一直坚定说这个房子是我的就是我的谁都拿不走，这种情况请问律师真的能办到他的名下，他名下已经有一间房子了，因为这老家农村房屋快拆迁了，邻居就想把房子转到他们的名下，家里天天很担忧，我去政府那边查农村房子是不是我的，他问我有没有土地证房产证，然后我说没有这些，他也说农村是没有这些证的，我文化程度不高写的不好见谅了，最后在问一句，这房子户口本上都有门牌号应该拿不走吧，听说以前有人来登记门牌号，他们都登记我邻居的名字，说先登记他的，以后什么事情让我两家在解决，不然会吵架之类的。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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当事人由于房产证产生的房地产纠纷，可以向人民法院提起诉讼。当事人提起诉讼必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值，实行比例递减的原则计算收取。

2019-01-07 15:06:11

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;　　农村房屋拆迁补偿安置方式　　被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。　　补偿安置的时间界点：　　1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;　　2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。　　3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。　　4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。　　房屋的补偿安置方式　　1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置　　
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。　　
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。　　2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：　　
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：　　
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;　　
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。　　
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。　　3，拆迁房屋其他补偿项目：　　律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

2019-01-07 15:09:50