法律快车法律问答 > 河南法律问答安阳法律问答安阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

房屋产权人是我爷爷，导致不能进行房屋产权转让，没有去公证处公证）

更新时间：2019-05-12 07:25:23人浏览

问题描述：

我父亲（二哥）兄弟三人在2004年对我婆婆爷爷的赡养问题和房屋进行了分配。协议大概如下，我讲重点：房屋产权人是我爷爷，经过协商二老每家轮流居住在三兄弟家，每家一年，房屋是原来70年代修建的老房子，当时估价为五千元整，房子分为两份，一份分给二哥.一份分给三弟，二哥和三弟每人各出两千五百元，这五千元都用于以后二老的后事安排，两年后爷爷在二哥家的这一年突然病发去世，当时大哥和三弟在外地，二哥电话通知大哥和三弟回家共同操办爷爷后事，他们以回来不了为理由，所以爷爷的后事就全权由二哥操办，协议上注明需履行协议内容后才能重新改建老房子，二哥履行协议内容两年后，在没有房屋产权时（当时改建的时候问了婆婆要房产证，她不给），对当时所分得的一半老房子进行了重新修建并扩大，大哥现在眼红二哥三弟现居住房屋有可能面临拆迁，又想来分一杯羹，现在婆婆年事已高，二哥和三弟想把房产证分开，由于大哥不愿意签字，导致不能进行房屋产权转让，婆婆承认房屋分配过，但是她不愿意多说。

我父亲（二哥）母亲的意思很简单：他们认为已经尽到赡养一个老人，也操办了一个老人的后事，理所应当的继承这个老人的一份，并且是有协议为证的（当时有周围邻居签字作证，没有去公证处公证），但是因为他们缺乏这方面的意识，让别人钻了空子。二哥又做出了让步，要房子也可以，把当年改建房子和操办老人后事的钱补贴出来就行，大哥也不愿意。

我想咨询一下，我父母的这种情况，该怎样才能拿到他们应有的那份！房屋产权人是我爷爷，导致不能进行房屋产权转让，没有去公证处公证）

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助97207人 · 响应时间平均5分钟内

父亲或母亲的遗产，由配偶、子女、父母继承。女儿是第一顺序继承人，有父母亲遗产的继承权。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-05-12 07:10:04

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助194359人 · 响应时间平均4分钟内

1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

2019-05-12 07:25:23

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助183405人 · 响应时间平均4分钟内

如何赡养老人,赡养老人的法律规定
以对继子女要求为例子：
继父母和继子女的关系，是因子女的生父或生母再婚而形成的。
《婚姻法》第27条第2款规定：“继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
”
根据该法关于父母子女关系的规定，继父母与受其抚养教育的继子女之间产生以下权利义务关系：
1、继父母有扶养教育继子女的义务;
2、继父母有管教保护未成年继子女的权利义务;
3、继子女有赡养扶助继父母的义务;
4、继父母继子女有相互继承遗产的权利。

2019-05-12 07:14:28