我自己的房子租出去了,签了一年和同,房租现在只住了一个月,告诉我要把房子转租出去

更新时间:2022-05-02 11:19:12人浏览
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我自己的房子租出去了,签了一年和同,房租现在只住了一个月,告诉我要把房子转租出去
3位律师解答
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如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。
可以向你的租客索赔
2022-05-02 11:07:46
法律快车咨询顾问 咨询我
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
2022-05-02 11:15:26
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助130514人 · 响应时间 平均4分钟内
转租可以不与原房东合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-05-02 11:19:12
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