法律快车法律问答 > 河北法律问答石家庄法律问答石家庄房产纠纷法律问答 > 问答详情

我家的房子二十年前因为没有本地的户口所以用的有本地户口亲戚家的人办的房照，还是因为没有本地户口当地的政策是不给过户，我想知道我可以用什么办法可以把房子过户回来

更新时间：2019-03-06 09:33:59人浏览

问题描述：

我家的房子二十年前因为没有本地的户口所以用的有本地户口亲戚家的人办的房照，现在还是因为没有本地户口当地的政策是不给过户，我想知道我可以用什么办法可以把房子过户回来我家的房子二十年前因为没有本地的户口所以用的有本地户口亲戚家的人办的房照，还是因为没有本地户口当地的政策是不给过户，我想知道我可以用什么办法可以把房子过户回来

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助67212人 · 响应时间平均2分钟内

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2019-03-06 09:14:52

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助52400人 · 响应时间平均3分钟内

没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。

2019-03-06 09:22:13

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助179462人 · 响应时间平均4分钟内

有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　
6、其他公证处要求提供的文件。
　　注：根据遗嘱进行房产过户，在法律叫做“房产继承”。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2019-03-06 09:33:59