购房合同约定的面积是多退少补。现在实际交房时，大了5平方米。你能根据国家法律规定的3%选择退房吗？这个不适用吗？
更新时间：2022-04-26 11:28:12人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57458人 · 响应时间 平均1分钟内
买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-04-26 11:08:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68802人 · 响应时间 平均4分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-04-26 11:28:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地面积与建筑面积什么区别
在我国农村向村集体申请到宅基地，是可以用来建房安家的。那么，宅基地面积与建筑面积什么区别呢？以及农村宅基地面积一般是多大呢？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地
宅基地使用权
人浏览
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房面积不符怎么处理
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
商品房面积误差怎么办
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
你好，可以根据合同约定处理，不赔偿可以起诉处理！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商或起诉对方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有合同约定按约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的陈述，结合最高院司法解释，超出面积在3%以内的，属于你方，大于3%范围的需要补足差额的，当然购买人有权主张解约的，具体也得结合细节的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如何计算房屋公摊面积，(一)公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可与房东协商退租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
无房产证明的房产买卖协议，只要满足合同生效要件，即具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同需当事人具备相应能力、意思表示真实且不违反法律和社会公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承过户最省钱，只需缴纳公证费。依据《不动产登记暂行条例》及《民法典》规定，不动产物权转让经登记发生效力。如不及时处理，可能影响房产权利归属的明确性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产纠纷诉讼时效一般为三年，自知道权益受损时计算。依据《中华人民共和国民法典》，超过时效法院不予保护，需及时处理以避免丧失权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以退房，但需催告后三个月未交房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商迟交房屋，经催告后三个月未履行，可解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房减免标准因地区和政策而异，无统一标准。需根据当地法规或政策确定。如涉及争议，建议及时咨询专业律师或相关部门。分析说明：空置房减免标准通常受到地方政府的政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房，但需催告并等待三个月。依据相关司法解释，开发商未按时交房，经催告后三个月内仍未履行，可解除合同。逾期不行使解除权，权利将消灭。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主排水管漏水责任需根据具体情况判断。如果是因装修导致漏水，责任在装修公司；如非装修原因，物业应承担责任，保修期内可向施工单位追责，过期则需物业赔偿。依据《物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
