我和张某在11年7月帮我们共同的同学办了农村信用社的一笔担保贷款10万元，13年到期他还不上了，问问律师怎么办？

更新时间：2018-12-22 18:58:12人浏览

问题描述：

我和张某在11年7月帮我们共同的同学办了农村信用社的一笔担保贷款10万元，当时是以新还久的方式还了他之前的贷款。当时办理是他找的内部人办的，并没审核，手续都是他们安排好的，使用目的和抵押的房产都是瞎填的。手续办了不到一小时就好了。当时是被他们骗了。13年到期他还不上了，我和张某被信用社告了14年1份拿到传票。我和张某就要上纪检委告他们。银行听说就撤诉了，那个同学把利息还了，此事就搁置了，可17年6月又来传票了。我想问问律师怎么办？

4位律师解答

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现今，开发商常用的开发方式是将土地及在建楼盘进行抵押，以换取资金进行开发，所以开发商采取这种开发模式，应在商品房买卖合同中载明楼盘及在建工程抵押的条款。
正常情况下，此种抵押不会影响收房入住。
但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险。一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下，购房人和开发商的法律关系为债权债务关系，一旦发生开发商不能还款，那么银行等机构将作为抵押权人优先受偿。
因为购房人的受偿顺序比较靠后，所以权益可能会受到损害。

2018-12-22 18:31:03

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　　《担保法》第十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

2018-12-22 18:39:30

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办理银行贷款对个人信用记录的8大要求：
　　
1、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)；
　　
2、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)；
　　
3、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)；
　　
4、贷款当前不存在逾期或担保人代还；
　　
5、不存在因信用不良被起诉的记录。
　　
6、信用卡当前不存在逾期；
　　
7、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录；
　　
8、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录；

2018-12-22 18:57:47