实际房屋面积小于预售房屋面积,买房人不退房,想问如何解决这个问题,多交的房款及税费怎么处理

更新时间:2022-04-22 17:28:52人浏览
问题描述:
实际房屋面积小于预售房屋面积,误差大于3%。买房人没有退房,房子是首付款的50%。如果你想问如何解决这个问题,在面积小的情况下仍然支付50%的首付,那么如何处理过多的房屋付款和税费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,需要看合同约定
2022-04-22 17:04:27
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你好,按照合同约定办理
2022-04-22 17:08:45
平台特邀律师 咨询我
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退还定金的前提是开发上存在违约行为。单从首付款的多少很难认定,需要了解详细的合同履行情况
2022-04-22 17:28:52
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