我买二手房,房本已过户,土地证没过户,拆迁有影响吗?

更新时间:2018-07-12 10:09:57人浏览
问题描述:
我买二手房,房本已过户,土地证没过户,拆迁有影响吗?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队 咨询我
已帮助99849人 · 响应时间 平均4分钟内
没有房产证没办法过户的。不可以的。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第
(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。
2018-07-12 09:47:06
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助58210人 · 响应时间 平均2分钟内
土地过户需要有相应的土地证明,买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
2018-07-12 09:48:48
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助171545人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房应注意事项有:  


1、房产证是否已抵押有无疑议登记,  


2、夫妻双方是否都同意出售房产,  


3、法院查封债权债务等,  


4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。

2018-07-12 10:09:57
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