4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助67417人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。 租房合同怎么签、如何签 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
2019-02-07 17:27:05
咨询我
已帮助95299人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同，是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同。房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同，是一种欺诈行为，租户有权向法院起诉要求变更合同或撤销合同并要求出租人承担赔偿责任。 根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。 《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。 《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2019-02-07 17:28:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59065人 · 响应时间 平均3分钟内
《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。
你如果觉得这中介和房东没诚意，可以另找中介租房。
不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。
你如果觉得这中介和房东没诚意，可以另找中介租房。
2019-02-07 17:41:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169026人 · 响应时间 平均4分钟内
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2019-02-07 17:50:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未再续签的合同是否会自动续约？
不会，除非有明确约定自动续约。劳动部文件及司法解释中规定的合同期满后没有续签合同形成的事实劳动关系，可以由原劳动合同予以规范，并不意味着原劳动合同继续有效，而是
劳动合同订立
人浏览
你好，据你陈述，合同有无约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期不续签有补偿金吗？
到了年底，有人被单位炒鱿鱼，有人要炒单位鱿鱼个人和单位有许多年终纠葛，今天本报请劳动法专家简要分析年底劳动关系中的常见病。1考核不合格能提前解除劳动合同吗？【案
其他
人浏览
合同期满职工不愿续签
李某于2006年9月大学毕业，应聘到苍山某公司上班，并签订了为期3年的劳动合同。2009年8月底，该公司鉴于劳动合同快到期了，便要求与李某续签下一期劳动合同，但
合同动态
人浏览
法律依据：《劳动合同法》：第十条：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。”第
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同，是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同。房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同，是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向劳动局投诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，你需要证明是员工的原因而导致没有签订合同，同时双倍工资的计算标准也要仔细核对，经济补偿金不用承担，建议你还是委托律师处理吧，可以来电咨询。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金可约定具体数额或计算方法，需合理且不过高。依据《民法典》第五百八十五条，违约金应与实际损失相符，过低可请求增加，过高可请求减少。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拒绝履行是合同一方明示或行为表明不履行义务。根据《民法典》规定，拒绝履行方需承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失等。如不及时处理，可能导致合同解除、信誉受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车后违章不去处理，可能会被扣除押金或者是被追究责任。租车过程中有车辆违章情况，租车公司的处理方法如下：在查询到客户的违章通知后，将立即通知客户，客户在接到通知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退，但需要承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
约炮平台支付的钱想退回，除了与平台协商退款外，若协商无果，可以考虑运用法律武器维护自身权益。根据《民法典》的相关规定，若平台存在不当得利或违反合同约定的行为，你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老师布置的作业量属于教育范畴，而非法律范畴的直接管辖。但根据教育法规，应当合理安排学生的课业负担，确保学生的身心健康。若作业量过大影响学生健康，可反映给学校或教
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
云南小型专用客车车船税收费标准一般按排量计算。具体标准因排量不同而异。若税额大幅超出预期，可能涉及复杂情况，建议咨询税务部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退。第一，若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，学校须予以退还剩余的费用。第二，学校开课前，学生因不可抗拒的理由，如学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
