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当事人在开发商处签了购房合同后，发现以下情形可以退房：
1、开发商延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计；
4、房屋面积误差超过3%；
5、房屋质量导致严重质量问题影响使用的；
6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房
1、开发商延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计；
4、房屋面积误差超过3%；
5、房屋质量导致严重质量问题影响使用的；
6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房
2022-04-15 10:14:41
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
2022-04-15 10:18:30
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