4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141279人 · 响应时间 平均3分钟内
在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。建设用地规划许可证是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
2018-12-31 11:41:27
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助53618人 · 响应时间 平均5分钟内
关于集体土地拆迁，今年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。
通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。
在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。
在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
2018-12-31 11:48:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100516人 · 响应时间 平均4分钟内
农村集体土地使用证办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
2018-12-31 12:09:08
咨询我
已帮助95940人 · 响应时间 平均4分钟内
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
2018-12-31 12:03:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁集体建设用地建厂房是什么
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。我国土地管理法明确规定了土地使用用途，若违规使用，可构成违法。那建设用地的有关规定是什么？接下来，法
建设用地
人浏览
你好，要看实际情况才能确定的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体建设用地如何审批
在我国，由于社会经济不断的发展，越来越多的土地被人们利用起来了，其中，在农村里，有许多集体建设用地也在不断的增加，而如果是农村的耕地或是农用地，如何得到建设用地
建设用地
人浏览
农村集体建设用地可以买卖吗
由于集体土地并非属于个人所有，有些人便会对农村集体土地的买卖用途关心，那么农村集体建设用地可以买卖吗？在哪些情况下，农村集体建设用地可以转用？农村建设用地的类型
建设用地
人浏览
集体土地拆迁时没有补偿标准的。从我国目前的法律、法规来看，农村集体土地上的房屋拆迁，在性质上属征地拆迁的范畴，因此适用的是土地管理法有关征地补偿安置的规定，与城
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，办理土地使用证的材料：(一)办理国有土地使用证(一级市场)；1、所需资料：a、企业工商执照(复印
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据我国相关法律的规定：1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体你是遇到了什么问题？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地土地局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能否分到拆迁款，需具体分析。若放弃公证书未明确放弃拆迁权益，且卖出平分协议有效，则有可能分到。但若无有效证据支持，则可能面临分不到的风险。建议尽快收集证据，咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：您这边可以参考您当地的征收拆迁的价格来考量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
危房拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体计算标准会根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及临时居住条件等因素确定。如果不及时处理危房拆迁问题，可能会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要按照当地的拆迁标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋征收管理部门通常由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，这些部门负责组织实施本行政区域内的房屋征收和补偿工作，确保征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁问题，双方没办法达成一致的，可以进行行政复议、诉讼等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，拆迁时按照房产证登记给补偿。如果你有证据证明对方在之前有侵权行为私自变更房产登记，可以起诉对方，要求赔偿损失。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
