你好，我要买一个没有房本的房子，我和卖房人，私下签订合同，有效吗？
更新时间：2022-04-03 15:06:52人浏览
问题描述：
你好，我想买一栋没有房屋登记簿的房子。我私下和卖家签了合同。有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房时如果没有房产证的房屋买卖合同在法律上依然是有法律效力的，没有房产证只是房子不能够进行过户。签订房屋买卖合同是一种债权行为，而房屋登记是一种物权行为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除去法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，有无房产证都不影响房屋买卖合同的效力
2022-04-03 14:45:27
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已帮助110665人 · 响应时间 平均2分钟内
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达
2022-04-03 15:06:52
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