最近听朋友说起公积金贷款的有关事宜，听说提前还款是要交违约金的，我想好好了解一下成都公积金房贷提前还款违约金有吗？
更新时间：2018-07-06 18:08:48人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。贷款违约金按什么公式计算参考如下，借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
2018-07-06 17:42:20
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购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
2018-07-06 17:45:27
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个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
2018-07-06 18:08:48
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你好，建议咨询公积金中心了解办理。
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