之前与房东有签订租房合同,合同期限:押金不退。??您看这种情况房东的做法合法吗?我还能拿回部分房租吗?

更新时间:2022-03-29 10:00:40人浏览
问题描述:
你好,我是深圳的房客。以前与房东签订过租赁合同。合同期限为2018年2月5日至2019年3月5日。支付两笔押金,支付一笔押金。存款总额为2760元。四月初,由于个人原因,我想换一套房子。4月5日,我和房东讨论了退房事宜,并说我一定会在5月5日前搬走。房东说是否转租。转租可以自己转让,但房东要求中介,但我支付了中介费(月租的一半+50元的餐费)。由于没有找到新房客,他在5月1日告诉房东,他没有找到新房客,但他可以承担中介费。这时,他已经搬走了。但是房东说,除非有人租了房间,否则押金不会退还,否则我会继续支付租金,否则合同将无效,押金不会退还。你认为房东的做法合法吗?我能拿回部分租金吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金
2022-03-29 09:50:07
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
2022-03-29 09:56:54
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
2022-03-29 10:00:40
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