我当时卖了一套房子给买方，合同上没有约定银行放款时间，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？
更新时间：2019-02-07 06:45:43人浏览
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买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
2019-02-07 06:27:05
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银行贷款都是比较困难的，尤其是四大行，需要达到特定等级的银行会员客户。一般贷款需要10~20天的时间，建议尝试正规小额贷款公司贷款，办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：
1、个人收入（大于2000元每月）
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！
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2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！
2019-02-07 06:30:36
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1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
2019-02-07 06:45:43
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一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2019-02-07 06:40:16
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